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温州事件背后的政策事实

住房土地使用权

        温州的这批住房为什么只有20年土地使用年限?事发温州市民王先生购买的的这个二手房建造于上世纪90年代,之前是国家划拨土地,大概是职工住房。卖家齐女士2007年购买过来。
        国有划拨的土地一般是不需要缴纳土地出让金。在当时的历史政策下,不同的住户可以选择不同的使用期限,签订了20年、40年、50年不等的土地出让金。于是就出现了这种20年土地使用期限的居民楼。但当房子要交易,办理过户手续时由国有划拨转为国有出让,这时就需要缴纳土地出让金了。

70年土地使用权大限炒作是在恐吓国人 什么是房屋产权年限?土地使用权年限? 住房70年产权属误读 房屋寿命到期重建是真问题 浅议房地产知识之“土地使用年限” 房屋产权到期怎么办?

相关知识拓展

        住宅土地使用权70年大限究竟从何而来?更有调查指出,超过70%的购房者甚至不清楚“土地使用权”与“房屋产权”之间的不同概念,也没有意识到绝大部分能够入住的房屋都不同程度地存在着“产权期限缩水”情况,在不明不白中成为“冤大头”。购房者不理解概念从而干脆对其置之不理是造成“隐性缩水”问题得不到重视的重要原因。

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购房者须知

        依照《中华人民共和国土地管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行规定》,国有土地使用权出让和划拨均已纳入法律轨道,共同构成我国城镇国有土地使用制度的全部内容。不同性质的住在用地在房产交易中,有很大的差别。
        此外,购房者需要了解一些相关知识,才能买的明白。

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装修攻略

        家庭装修是件浩大而琐碎的工程。不仅在装修设计施工期间,还包括入住之后的调整。无论是大到地板、家具的定制还是几颗镙丝钉的购买,办理开工手续到组织水电、木工等多个工种的协调工作,都需要业主用智慧去整合。这里集结了文库库友的宝贵经验,一定会为你解决一些装修的忧愁。

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